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Pour faire
suite à notre article de la Lettre n°10
de septembre, nous avons interrogé un représentant
d'une association de locataires sur le logement social dans
la Métropole et à Quetigny.
La demande de logements :
Dans
la Métropole, il y a 24 372 logements sociaux et 9 982
demandes en attente, soit une demande (majoritairement de T2
et T3) pour 2,5 logements existants.
À
Quetigny, il y a à ce jour 1 015 logements sociaux répartis
en 954 appartements et 61 maisons.*
Pour obtenir un logement à Quetigny, le délai
moyen d'attente est de 13 mois.
En 2020, il y a eu 86 attributions, tous bailleurs confondus,
et en septembre 2021, 479 demandes sont en attente (soit 5,5
demandes pour 1 attribution si on prend en compte les chiffres
de 2020).
Les
difficultés des locataires :
Actuellement,
beaucoup de locataires se retrouvent en difficulté pour
payer leur loyer.
Souvent les locataires de logement social doivent choisir entre
les différents postes de dépenses. Jusque là,
les impayés de loyers étaient souvent imputables,
en août-septembre, aux dépenses de l'été,
et les locataires arrivaient à honorer le calendrier
de remboursement.
Mais là, il ne s'agit plus de cela ! aux difficultés
"habituelles" (perte d'emploi, problème de
santé, séparation...) viennent s'ajouter les effets
de la crise sanitaire (emplois) et la réforme des APL
qui a porté un coup très rude au budget des locataires.
Les
bailleurs sociaux (les organismes de logement social) se retrouvent
avec des impayés de plusieurs millions. En difficulté
avec la baisse des aides de l'État, ils doivent aussi
assurer la RLS (réduction du loyer de solidarité)
qui consiste à baisser le loyer des locataires en fonction
de leur ressources. Remplaçant en partie les APL non
versées par l'État, ces réductions sont
à charge des bailleurs, qui sont donc fragilisés...
Ils recourent alors de plus en plus à l'expulsion des
locataires, avec recours à la force publique.
Et là, c'est la misère : des personnes convoquées
ne se rendent pas au tribunal, des personnes qui travaillent
dorment dans leur voiture... Quand on est au SMIC, le loyer
peut atteindre 50 % du salaire !
Les chiffres de ces expulsions sont, semble-t-il, confidentiels...
Qualité
du logement et de son environnement :
D'emblée,
notre interlocuteur nous indique que le cadre de vie est aussi
important que la qualité du logement pour les locataires.
Ainsi, à Fontaine d'Ouche, des habitants d'appartements
de qualité ont fait une demande de changement car l'environnement
se dégrade.
Pour
éviter cela, il indique qu'il faut s'occuper des jeunes,
leur proposer des aides, un suivi social, éducatif...
« Il faut mettre les moyens sur notre jeunesse ».
Et les considérer comme des interlocuteurs avec lesquels
il faut dialoguer. C'est ce qu'il pratique quand des problèmes
se posent, et cela marche !
Il propose aussi de remettre en place les gardiens d'immeuble
pour faciliter la vie des habitants, et de restaurer le respect
mutuel dans les relations entre les locataires, quels que soient
leur âge ou leur situation.
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en 2018, il y avait au total 4 349 logements à Quetigny,
dont 95,4 % sont des résidences principales.
L’INSEE mentionnait alors 1068 logements sociaux, soit
25,6 %.
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